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  • 水泥地面防水是确保地下室、地下车库、车间等水泥地面不发生渗漏的重要措施。那么,水泥地面怎么做防水,水泥地面防水用什么材料好呢?接下来小编就为大家详细介绍水泥地面防水的做法以及材料的选择。1、基层处理确保水泥地面平整、干净、坚实。对于蜂窝、麻面、裂缝等缺陷,应进行修补处理。修补材料可选用水泥砂浆、环氧...[阅读全文]
  • 还房贷的银行卡是可以更换的。借款人需要向贷款银行提出书面申请,填写相关的变更申请表,并提供新的银行卡信息。同时,借款人可能还需要提供身份证明、贷款合同等相关资料。银行在审核通过后,会办理还款账户的变更手续。不过,需要注意的是,在申请更换还房贷的银行卡时,需要确保新的银行卡已经开立并可以正常使用。另外...[阅读全文]
  • 房贷利率降了是否需要去银行办理,主要取决于房贷合同的计息方式。对于浮动利率的房贷,通常不需要用户前往银行办理。现在的房贷利率是LPR(贷款市场报价利率)加基点的模式,如果选择的是浮动利率,那么LPR下行时,房贷利息就会减少,到了第二年银行会自动按照新的利率计算利息,不需要用户去银行办理额外的手续。对...[阅读全文]
  • 当七十年产权的房产到期时,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,会自动续期。对于续期费用的缴纳或者减免,将依照法律、行政法规的规定办理。具体来说,如果房屋产权到期,土地使用权也会到期。在这种情况下,房屋的所有者可以选择继续使用该土地并续期其使用权。为了续期,所有者可能...[阅读全文]
  • 板塔结合的房子能买,这种结构的住宅结合了板楼与塔楼两种结构的特点,提供了良好的通透性和采光。板塔结构房屋指的是一栋楼中,两边是塔楼户型,中间是板楼户型,这种结构的房子采光和通风都非常好,居住环境相对安静,且房屋的利用率较高。例如,如果购买的房子面积是100平方米左右,实际使用面积至少可以达到75平方...[阅读全文]
  • 房贷还款方式分为等额本金与等额本息,因此房贷20年第几年还完比较划算,需要按照还款方式来分析:1、等额本金还款选择在还款期限的前三分之一的时间,也就是贷款前7年还完会比较划算。因为等额本金还款的还款金额是从高到低逐渐递减,其中前期还款金额中,贷款本金占比较大,利息占比较小。而到了还款后期,本金占比较...[阅读全文]
  • 夫妻贷款买房时,通常银行会查两人的征信记录。银行查看两人的征信报告是为了确保借款人有稳定的还款能力和良好的信用记录。夫妻作为共同借款人,其财务状况和信用状况都会影响到贷款的审批和额度。因此,银行会综合考虑两人的征信记录,以确定是否给予贷款以及贷款的具体条件。而且征信报告是银行评估借款人信用状况的重要...[阅读全文]
  • 1、利率风险:二次抵押贷款的利率通常会比首次抵押贷款的利率高。这意味着您需要支付更高的利息费用,增加了还款压力。2、还款压力:由于二次抵押贷款的利率较高,每月的还款金额也会相应增加。如果借款人无法按时偿还贷款,将面临更高的罚息和滞纳金,进一步加重还款压力。3、抵押物风险:在二次抵押贷款中,房屋被用作...[阅读全文]
  • 1、隐私性强:由于每个住户拥有专属的电梯入口,因此大大增强了居住的私密性,减少了与邻居的不必要接触和干扰。2、安全性高:一梯一户的设计有助于提高住宅的安全性,因为只有该电梯对应的住户才能使用该电梯,减少了外来人员的进入机会。3、等候时间短:由于不需要与其他住户共享电梯,因此在使用电梯时不需要等待,提...[阅读全文]
  • 1、对于上海户籍人士已婚家庭限购2套住宅。单身人士限购1套住宅。若单身人士在2011年1月30日限购政策实施前与父母共有住房,这部分住房在计算限购套数时可不计在内。2、对于非上海户籍人士已婚人士需连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上,在外环以外区域(除崇明区外)限购1套住房。单身人士非上海户籍单...[阅读全文]
  • 购房契税一般由购房者交纳。契税是不动产或土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主或产权承受人征收的一次性税收,是向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳...[阅读全文]
  • 买房契税是按成交价来计算的,而不是按照评估价。契税的计税依据通常是房产的实际成交价,即买卖双方达成的协议价格。这意味着如果房产的实际成交价为100万元,那么契税就会按照100万元来计算。评估价则是由专业的评估师根据一定的评估方法和标准进行估值的结果,主要用于确定房产的市场价值,用于信贷机构的审查、税...[阅读全文]
  • 买房契税的缴纳通常需要携带增值税全款发票。从2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》开始施行,同时规定缴纳契税需要携带增值税全款发票。这一规定是为了确保契税的准确计算和缴纳,同时也促进了房地产开发商尽快交房。在购买期房的情况下,由于交房后实测面积才会出来,开发商会开具全额发票,因此契税的缴纳通...[阅读全文]
  • 贷款买房后提前还款是否还有利息,取决于你选择的还款方式。如果选择提前全额还款,那么从还款的当天起,后续的利息是不用还的,只会收取到借款人还清贷款的那一天。但是,如果选择的是部分提前还款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的,也就是说,部分提前还款的话,以后的利息仍然是要还的...[阅读全文]
  • 贷款买房可以有负债。只要借款人能够提供足够的资料证明自己具备一定的经济条件,拥有按时偿还贷款本息的能力,且个人信用良好,银行和贷款公司一般就会批贷。但需要注意的是,如果借款人的负债过高,银行和贷款机构可能会担心其不具备还款能力,从而影响贷款的审批和额度。因此,在贷款买房时,借款人应合理规划自己的负债...[阅读全文]

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